Casa com edícula, 3 quartos e 195 m²
Rua Primeiro de Maio, 140 - MONTE CASTELO - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima03/12/2026 às 09h00
R$ 520.000
Avaliação do edital: R$ 520.000. Lance equivale a R$ 2.667/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 195 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 80810 · 1º Cartório
- Leiloeiro
- Leilões Judiciais
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região
Descrição do edital
Casa n. 140, tipo IV, no Conjunto Residencial Monte Castelo, na Rua Primeiro de Maio, em São José dos Campos/SP. Possui edícula ao fundo e garagem coberta para 2 carros.
- Terreno
- 232,78 m²; consulta: 227 m²
- Área construída
- 70,00 m²; consulta: 195 m²
- Vagas
- 2 cobertas
- Matrícula
- 80810
Pontos de atenção
- A fração de 14,2857% pertence aos executados Vilmar Sanches e Antônia Donizete Sanches.
- O imóvel está ocupado por Denise Sanches Santos, coproprietária, e três filhos.
- Uma das filhas, Renata Sanches Santos, é especial.
- Há divergência entre a descrição do imóvel e consulta à Prefeitura: a descrição indica 232,78 m² de terreno e 70,00 m² de área construída; a consulta indica 227 m² de terreno e 195 m² de área construída.
Cômodos
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 cozinha/copa
- 1 sala
- 1 lavabo
- Edícula com 2 cômodos
- 1 banheiro na edícula
- Garagem coberta para 2 carros
Terreno
- Frente de 10,98m para a Rua Primeiro de Maio.
- Lado direito de 21,20m, confrontando com a casa n. 130 da mesma rua.
- Lado esquerdo de 21,20m, confrontando com a casa n. 150 da mesma rua.
- Fundos de 10,98m, confrontando com a casa n. 143 da Rua 12 de Outubro.
- Inscrição imobiliária: 33.0014.0030.0000.
Construção
- Casa bastante antiga, construída há aproximadamente 50 anos.
- Estado de conservação razoável.
Localização
- Rua Primeiro de Maio, Conjunto Residencial Monte Castelo, São José dos Campos/SP.
Documentação
- Matrícula 80810 do 1º Cartório de São José dos Campos/SP.
- Processo 0010634-28.2018.5.15.0084 - EXE3 - São José dos Campos.
Venda e pagamento
- O bem não poderá ser alienado por valor inferior a 100% do valor da avaliação.
- Venda mantida pelo valor de 100% da avaliação do bem imóvel.
Ler o texto completo do edital
CASA N. 140- TIPO IV, situada à Rua Primeiro de Maio, integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL MONTE CASTELO, nesta cidade, com área de 70,00m² de área construída, e seu respectivo terreno que tem a seguintes metragens, características e confrontações: mede 10,98m de frente para a citada rua, pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, mede 21,20 da frente aos fundos confrontando com a casa n. 130, da mesma rua, pelo lado esquerdo mede 21,20m na mesma posição, confrontando com a casa n. 150 da mesma rua e aos fundos mede 10,98m onde confronta com a casa n. 143 da Rua 12 de Outubro, encerrando a área de 232,78m².
Inscrição imobiliária
33.0014.0030.0000. (Proc. 0010634-28.2018.5.15.0084 - EXE3 - São José dos Campos).
Identificação: Matrícula: 80810 - 1º Cartório - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP
Ônus/Observação: Id 783edea e Id a3c27c3 - O bem não poderá ser alienado por valor inferior a 100% do valor da avaliação - A fração de 14,2857% pertence aos executados VILMAR SANCHES e ANTÔNIA DONIZETE SANCHES. Id 2928ce6 - Após consulta ao site da Prefeitura Municipal de São José dos Campos pela inscrição imobiliária, verifiquei que o imóvel possui, de fato, 227 m², com 195m² de área construída. Trata-se de uma casa constituída de 3 quartos, 1 banheiro, 1cozinha/copa, 1 sala, 1 lavabo. Uma edícula ao fundo com 2 cômodos e 1 banheiro. Vaga de garagem coberta para 2 carros. A casa é bastante antiga, construída há aproximadamente 50 anos, em estado de conservação razoável. Ocupação: Denise Sanches Santos, coproprietária, e três filhos. Uma das filhas Sra. Renata Sanches Santos é especial. Despacho Id 91aaf8b - mantida a venda pelo valor de 100% da avaliação do bem imóvel.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 195 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 520.000
- R$ 2.667/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 520.000
- R$ 2.667/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010634-28.2018.5.15.0084
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
