Casa com 3 quartos, 2 vagas e 51 m²
Rua Francisco Weiss Júnior, 1555 - Casa nº 71, Condomínio Moradas Itapetininga - Taboãozinho - Itapetininga/SP, Vila Progresso
Datas e valores do leilão
-
2ª praça
Encerrada05/11/2026 às 14h03
R$ 152.580
31% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 221.800. Lance equivale a R$ 2.989/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 75.626 · CRI de Itapetininga
- Leiloeiro
- R. Moyses
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Casa residencial modelo M50A, no Condomínio Moradas Itapetininga, Bairro Taboãozinho, em Itapetininga. Unidade térrea com três dormitórios e estacionamento para dois automóveis.
- Área privativa
- 51,0500 m²
- Área total construída
- 51,8812 m²
- Terreno privativo
- 105,0000 m²
- Matrícula
- 75.626
Pontos de atenção
- Penhora decorrente de execução civil nº 1001377-26.2021.8.26.0269, da 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP, movida pelo Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza.
- IPTU de abr/jun/jul/2026: R$ 151,18.
- Dívida ativa de IPTU/Taxas: R$ 1.217,81.
Cômodos
- Sala de estar/tv
- 3 dormitórios
- Copa/cozinha
- WC social
- Lavanderia
- Área livre
- Circulação
Terreno
- Lote com 5,00 metros de frente para a via de acesso três (03), 21,00 metros no lado direito, 21,00 metros no lado esquerdo e 5,00 metros nos fundos.
- Confronta à direita com o terreno privativo da casa 73, à esquerda com o terreno privativo da casa 69, com a qual é geminada, e aos fundos com área verde.
- Área superficial de 105,0000 m², sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área descoberta.
- Área comum de construção de 0,8312 m² e área comum de terreno de 177,1513 m².
- Fração ideal de 282,1513 m² ou 0,1620% no terreno do condomínio.
Construção
- Casa modelo M50A, com área privativa de construção de 51,0500 m² e área construída total de 51,8812 m².
- Localizada no Condomínio Moradas Itapetininga.
Localização
- Casa nº 71, lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, Itapetininga.
- Entrada do condomínio pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior.
Documentação
- Matrícula registrada no CRI de Itapetininga.
- Cadastro Municipal (IPTU) nº 01.08.901.0165.001.
Outras informações
- Valor da avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00.
Ler o texto completo do edital
Imóvel, objeto da matrícula nº(s) 75.626 do CRI de Itapetininga: IMÓVEL: A unidade residencial representada pela casa nº 71 (setenta e um), modelo "M50A", localizada no "Condomínio Moradas Itapetininga", lado par da Rua Francisco Weiss Júnior, Bairro Taboãozinho, na cidade e comarca de Itapetininga, constituída de sala de estar/tv, três (3) dormitórios, copa/cozinha, wc social, lavanderia, área livre, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte, com uma área privativa de construção de 51,0500 m², área comum de construção de 0,8312 m², totalizando área construída de 51,8812 m²; sem que a construção ocupará a área de 51,0500 m² em seu terreno privativo, o qual mede 5,00 metros de frente para a via de acesso três (03); 21,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso três (03) e olha para o terreno, confrontando com terreno de uso privativo da casa setenta e três (73); 21,00 lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa sessenta e nove (69) com a qual é geminada; 5,00 metros aos fundos, confrontando com área verde, encerrando a área superficial de 105,0000 m² (sendo 51,0500 m² de ocupação da construção e 53,9500 m² de área de ocupação descoberta destinada a área livre, circulação e recuo frontal destinado acesso e estacionamento de dois (2) automóveis de passeio de médio porte) a qual somada a área comum de 177,1513 m² no todo terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 282,1513 m² ou 0,1620%. Av.7/75.626 (07/10/2022): Averba-se que o Condomínio Moradas Itapetininga tem entrada pelo nº 1.555 da Rua Francisco Weiss Junior. Cadastro Municipal (IPTU): Inscrito sob o nº 01.08.901.0165.001 Ônus e Restrições Av.9/75.626: Penhora, Execução Civil, nº 1001377-26.2021.8.26.0269, 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP, movida por Condomínio Moradas Itapetininga contra Michelle Fernandes de Paula Souza. Débitos (Informações prestadas pela Prefeitura Municipal em 02/09/2026): IPTU: abr/jun/jul/2026: R$ 151,18 Divida Ativa IPTU/Taxas: R$ 1.217,81 Valor da Avaliação em julho/2026: R$ 221.800,00 (duzentos e vinte e um mil e oitocentos reais)
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 51 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 221.800
- R$ 4.345/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 152.580
- R$ 2.989/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1001377-26.2021.8.26.0269 3ª Vara Cível de Itapetininga/SP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
