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Casa com 3 quartos, 284m² construída, terreno de 517,6m² , Quintino Bocaiuva , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Quartos

3

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e terreno de 517,6m²
Este imóvel possui uma área construída de 284m², com área total privativa igual, e um terreno de 517,6m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto. Localizado em bairro residencial, oferece potencial para reformas e valorização.

Características importantes:
  • 3 quartos amplos
  • Área construída e privativa de 284m²
  • Terreno de 517,6m²
  • Localização em bairro consolidado

O imóvel está registrado sob matrícula 136127 e possui avaliação oficial de R$ 563.634,92, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um bom ponto de partida para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 563.634,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 529.789,66
Economia: R$ 33.845,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 563.634,92 e lance inicial igual, o investidor deve analisar o potencial de valorização do bairro Quintino Bocaiuva no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A primeira praça está marcada para 14/07/2025 às 10h00, e a segunda para 21/07/2025 às 10h00, ambas com lance inicial de R$ 563.634,92 e R$ 529.789,66 respectivamente, indicando um desconto na segunda praça.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto aproximado de 6% sobre o valor inicial, o que pode representar uma oportunidade melhor de compra.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)Desconto (%)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00563634.920%
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00529789.666%

Dicas para o investidor:

  • Verificar o estado do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas.
  • Consultar o edital e condições de pagamento no site da Caixa para confirmar formas aceitas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e proximidade de serviços.
  • Planejar o lance com base no incremento mínimo de R$ 100,00 e no lance inicial.
  • Avaliar possibilidade de financiamento conforme condições da Caixa.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para quem busca casa com terreno amplo em área urbana consolidada, com possibilidade de negociação no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.634,92 e da 2ª praça é de R$ 529.789,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino Bocaiuva em Rio De Janeiro/RJ. A região de Quintino Bocaiuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Visconde de Inhaúma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Visconde de Inhaúma em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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