Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 139,82m² construída

Varjão, Pinheiral - RJ

leilao Extrajudicial 3 quartos 3 banheiros 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 300.907,94

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA BOAVENTURA XAVIER BOTELHO, N. 164 CONDOMINIO B, LOT VILLAGE BELA VIS - CEP: 27197-000, PINHEIRAL - RIO DE JANEIRO

Quartos:
3

Banheiros:
3

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 139,82m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. O terreno possui 213,37m², garantindo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A propriedade está localizada em condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura adicional. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando o acesso à compra. O condomínio está quitado até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, informações importantes para planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 300.907,94 -

IPL Score

5.9

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 156.974,03 (52.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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