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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 250m² construída , Marcos Freire I , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.02m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com uma área construída de aproximadamente 250 m² e terreno de 134 m². Conta com 3 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade possui uma área privativa equivalente à área total construída, o que indica um imóvel independente e completo.

Localizado em uma região residencial de apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE, no bairro Taioca, o imóvel apresenta potencial para famílias que buscam conforto e espaço. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 275.445,28, com avaliação oficial em R$ 260.000,00, o que demonstra uma oportunidade de aquisição com valor competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 275.445,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.665,91
Economia: R$ 86.779,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 275.445,28 e a avaliação de R$ 260.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de Taioca, apartamentos leilão em Nossa Senhora Do Socorro, para confirmar o potencial de valorização.
Análise JurídicaConfirmar a situação da matrícula 16008 e eventuais ônus ou pendências legais, garantindo segurança na compra.
Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça em 18/08/2025, monitorando os lances e avaliando a possibilidade de arremate.
Estratégia Pós-ArremateSe arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída significativa e boa localização, pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A ausência de lances atuais indica possibilidade de negociação favorável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.445,28 e da 2ª praça é de R$ 188.665,91. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire I em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Bel Rio Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bel Rio Residence em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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