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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 291m² construída, ocupada , Centro , Cafelândia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial ampla com 291,27 m² de área construída em um terreno de 407,29 m², localizado no Centro de leilão de imóveis em Cafelândia/SP. Possui 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, além de áreas de lazer como churrasqueira e piscina, o que o torna ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais reformas. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. A documentação está regularizada com matrícula e inscrição municipal, facilitando a transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 534.186,19
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 295.000,00
Economia: R$ 239.186,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em leilão de imóveis em Cafelândia e a ampla área construída. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 11 de agosto de 2025, às 15h, com lance mínimo de R$ 534.186,19. Caso não haja arremate, a segunda praça em 13 de agosto de 2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 295.000,00, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar o interesse e os lances atuais.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição do leilão.
  • Considerar a ocupação do imóvel para planejamento de posse e eventuais negociações com ocupantes.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e potencial de valorização, especialmente em regiões centrais. A possibilidade de adquirir por valor abaixo do mercado na segunda praça torna o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 534.186,19 e da 2ª praça é de R$ 295.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cafelândia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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