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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 179m² construída, desocupada , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 179m² em um terreno de 153,75m². Possui ainda 2 salas, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. Localizado na Tijuca, um bairro tradicional do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.


As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 497.105,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado na Tijuca, um bairro consolidado e valorizado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação indica uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do preço de mercado.

Considerando a área construída de 179m² e o terreno de 153,75m², o imóvel oferece espaço adequado para famílias, o que pode facilitar a revenda ou locação futura. A presença de 3 quartos e 3 banheiros, além de dependência completa de empregada, agrega valor para o público familiar.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 30/04/2025 para avaliar as ofertas e tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 497.105,15, garantindo margem para valorização.

Após a aquisição, recomendaria:

  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem ainda mais o imóvel.
  • Investir em pequenas modernizações, como pintura, atualização da cozinha e banheiros, para aumentar o apelo comercial.
  • Considerar a locação residencial para garantir renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento para venda futura, visando lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída179 m²
Terreno153,75 m²
Quartos3
Banheiros3
Valor AvaliaçãoR$ 780.000,00
Lance MínimoR$ 497.105,15
Data Licitação30/04/2025

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.105,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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