Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 179m² construída, desocupada
Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 497.105,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENES DE SOUSA, N. 101, TIJUCA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20521-210
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 179m² em um terreno de 153,75m². Possui ainda 2 salas, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias de médio porte. Localizado na Tijuca, um bairro tradicional do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização.
As condições de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 497.105,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 600.325,18 (120.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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