Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e área construída de 108m²
Granja Viana, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 676.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ALDEIA N. 369, CS 40 - COND VILLA INGLESA II - GRANJA VIANA - COTIA/SP
Área:
108.14m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, 2 varandas, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, com área construída de 108,14 m² e terreno de 135,16 m². Localizada em condomínio fechado na Granja Viana, Cotia/SP, oferece conforto e segurança para famílias que buscam qualidade de vida próxima à capital paulista. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 676.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição com potencial valorização.
Características principais:
- Área construída: 108,14 m²
- Área do terreno: 135,16 m²
- 3 quartos e 3 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Condomínio fechado
Ideal para famílias que buscam imóvel pronto para morar ou investidores interessados em imóveis residenciais em região valorizada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 676.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 568.329,66 |
-16%
Economia de
R$ 107.670,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.120,00 (3.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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