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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 300m² construída , Novo Estrela , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Excelente casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 3 vagas de garagem, varanda/sacada e área de serviço, proporcionando praticidade no dia a dia. A área construída de 300m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, lavabo e cozinha bem distribuída. Localizada em bairro tranquilo de imóveis Caixa em Castanhal, o imóvel possui terreno de 440,10m², garantindo espaço externo para lazer ou futuras ampliações.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 569.589,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 541.385,85
Economia: R$ 28.204,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 557.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 569.589,87, o investidor deve analisar a possibilidade de participar do leilão já na 1ª praça, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando boa liquidez potencial.

O imóvel possui características residenciais sólidas, com 3 quartos e 3 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias de médio a alto padrão na região de imóveis Caixa em Castanhal-PA.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Novo Estrela, Castanhal-PA
Área Construída300 m²
Terreno440,10 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem3
Valor AvaliaçãoR$ 557.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 569.589,87

Recomendo monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 28/04/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão em 05/05/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 541.385,85, o que pode representar oportunidade de compra abaixo da avaliação.

Além disso, considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de locação residencial para gerar renda passiva. Avaliar também a condição do imóvel presencialmente para eventuais reformas que possam valorizar ainda mais o imóvel.

Em resumo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo;
  • Avaliar o imóvel presencialmente;
  • Considerar o 2º leilão para oportunidade de desconto;
  • Planejar uso residencial ou locação para retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 569.589,87 e da 2ª praça é de R$ 541.385,85. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Estrela em Castanhal/PA. A região de Novo Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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