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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 344m² área privativa, 1 vaga , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros, área privativa de 344 m² e terreno de 360 m². Possui dependência de empregada, lavabo, cozinha espaçosa, 2 salas e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em Vargem Pequena, bairro residencial do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, oferecendo tranquilidade e boa infraestrutura local.

Características importantes:

  • Área construída ampla para personalização e melhorias.
  • Possibilidade de valorização devido à localização e tamanho.
  • Condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.458.649,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.314.373,97
Economia: R$ 144.275,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 1.080.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão está em R$ 1.458.649,44, indicando que o valor pedido está acima da avaliação, o que é comum em leilões da Caixa. O leilão está ativo e o primeiro pregão ocorrerá em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 1.314.373,97, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Como investidor, recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o andamento das ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou aluguel.

Além disso, o imóvel possui características atrativas para famílias, com boa área construída e terreno, o que facilita a revenda ou locação. A localização em Vargem Pequena, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.080.000,00
1ª Praça04/07/2025 - R$ 1.458.649,44
2ª Praça11/07/2025 - R$ 1.314.373,97
Área Construída344 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1

Dicas:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Consultar o edital para detalhes sobre dívidas e condições específicas.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para evitar problemas futuros.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado e possíveis reformas.

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.649,44 e da 2ª praça é de R$ 1.314.373,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Dom José II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom José II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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