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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 344m² área privativa, 1 vaga , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, área privativa de 344 m² e terreno de 360 m². Possui dependência de empregada, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localização estratégica em Vargem Pequena, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel oferece múltiplas salas e áreas de serviço, garantindo funcionalidade para o dia a dia.
IPTU e matrícula regularizados, facilitando a transferência.
O imóvel não aceita financiamento, apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 688.299,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 688.299,44, que é o valor mínimo para aquisição. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.080.000,00, há uma margem significativa para valorização.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para identificar possíveis lances concorrentes e avaliar a necessidade de aumentar a oferta.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento ou parcelamento.
  • Verificar a documentação e situação do imóvel, especialmente a matrícula 284819 no Ofício 9, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo adicional com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, para planejamento financeiro.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser utilizado para moradia própria ou locação, gerando renda passiva. A localização em Vargem Pequena, RJ, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1Confirmar participação no leilão e cadastro no portalAntes de 19/08/2025
2Disponibilizar recursos para lance inicial e possíveis aumentosAté 19/08/2025
3Acompanhar o pregão online e ofertar lance19/08/2025 às 13:00
4Após arremate, providenciar pagamento e transferênciaImediato após leilão
5Planejar uso do imóvel para moradia ou locaçãoApós aquisição

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 688.299,44. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Dom José II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dom José II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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