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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 109m² construída, desocupada , Jardim NeÓpolis , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.2m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, com área construída e privativa de 109,20 m², situada em um terreno de 93,10 m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto para uma família de tamanho médio. O imóvel está localizado em leilões em Carpina, Pernambuco, no Bairro Novo, uma região que pode oferecer boa infraestrutura local.

Características importantes:

  • Área construída ampla e funcional.
  • 3 banheiros, ideal para famílias maiores ou para receber visitas.
  • Permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
  • Possibilidade de uso de FGTS para compra.

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.466,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 166.117,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 140.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 166.971,80, o que indica que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação, possivelmente devido a custos adicionais ou valorização local. O 2º leilão apresenta lance mínimo ligeiramente inferior, R$ 166.117,50, o que pode ser uma oportunidade para negociação.

2. Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o 2º leilão pode oferecer uma oportunidade melhor de compra por valor próximo ao lance inicial, reduzindo o investimento inicial.

3. Potencial de valorização e uso: O imóvel possui 3 quartos e 3 banheiros, com área construída confortável, ideal para famílias. A localização em leilões em Carpina-PE deve ser pesquisada para entender o potencial de valorização e demanda por aluguel. Se a região for promissora, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda passiva.

4. Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que facilita a aquisição para compradores finais. Como investidor, pode-se considerar a compra à vista para obter desconto e depois financiar ou vender para terceiros com financiamento.

5. Custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo de retorno do investimento. É importante verificar o valor do condomínio e IPTU para estimar despesas mensais.

6. Documentação e segurança jurídica: A matrícula está disponível para download, o que permite análise detalhada da situação do imóvel. Recomendo consultar o edital e documentos para verificar possíveis ônus ou restrições.

Plano de ação:

EtapaAçãoObjetivo
Pesquisa localVerificar valorização e demanda em Carpina-PEConfirmar potencial de valorização e locação
Análise documentalBaixar matrícula e edital para verificar ônusGarantir segurança jurídica
Acompanhamento do leilãoMonitorar lances no 1º e 2º leilãoDefinir melhor momento para oferta
FinanciamentoPreparar documentação para financiamento SBPEFacilitar aquisição e liquidez futura
Gestão pós-compraPlanejar reforma ou melhorias se necessárioMaximizar valor do imóvel para venda ou aluguel

Seguindo este plano, o investidor poderá tomar decisões informadas, minimizar riscos e potencializar o retorno financeiro do imóvel adquirido em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 166.117,50. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim NeÓpolis em Carpina/PE. A região de Jardim NeÓpolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carpina.
Sim, este imóvel em leilão em Carpina fica no condomínio Unidade Básica de Saúde Jardim Neópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carpina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unidade Básica de Saúde Jardim Neópolis em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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