Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 156,58m² construída, desocupada
Caluge, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 926.186,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -292% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GENERAL COELHO DOS REIS, N. 984, CALUGE - CEP: 24808-268, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 156,58 m² em um terreno amplo de 3.269,42 m². A propriedade inclui áreas funcionais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em Caluge, Itaboraí, proporciona um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, especialmente para quem deseja investir em imóveis residenciais com terreno generoso.
Características principais:
- 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes.
- Área construída ampla de 156,58 m².
- Terreno de 3.269,42 m², possibilitando expansão ou uso diversificado.
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 926.186,94 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.287.715,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-17.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -810.234,24 (-87.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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