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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 215,68m² construída, desocupada , Ininga , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo banheiro de empregada, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 215,68 m² e terreno de 450 m², oferece um terraço e área de serviço, além de dependência completa de empregada (DCE), o que agrega funcionalidade. A localização em Data Covas, leilão em Teresina, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso facilitado.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa está pronta para morar e pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 683.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 370.800,00
Economia: R$ 312.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em leilão em Teresina, bairro Data Covas, que pode apresentar crescimento urbano e valorização imobiliária nos próximos anos. A casa possui uma boa área construída de 215,68 m² e terreno de 450 m², ideal para famílias, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 683.520,00, para avaliar a competitividade do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo de R$ 370.800,00, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação (R$ 618.000,00), possibilitando margem para reforma ou melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Acompanhar o primeiro leilão e analisar propostasVerificar o valor de mercado e concorrência
2Se não arrematado, preparar proposta para o segundo leilãoAdquirir imóvel abaixo do valor de avaliação
3Investir em pequenas reformas para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou aluguel
4Considerar locação para famílias ou venda para investidoresGerar renda passiva ou lucro na revenda

Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis dívidas, embora não haja menção explícita de débitos. A aceitação de financiamento pelo SBPE facilita a negociação para compradores finais, ampliando o mercado potencial. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo de custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 683.520,00 e da 2ª praça é de R$ 370.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ininga em Teresina/PI. A região de Ininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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