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Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 262m² construída, imóvel , Redinha Nova , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, com área construída de aproximadamente 262,46 m² e terreno de 501,97 m². Está localizado em Redinha Nova, apartamentos leilão em Extremoz/RN, e encontra-se ocupado, com desocupação a cargo do arrematante. A distribuição interna inclui sala, área de serviço, terraço e dependência de empregada, conforme matrícula. O imóvel possui matrícula registrada no CRI de Extremoz e inscrição municipal.

O imóvel apresenta débitos de energia elétrica em aberto que deverão ser quitados pelo comprador, enquanto débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. A regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório é responsabilidade do arrematante, incluindo eventuais tributos retroativos.

O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, com valor de R$ 103.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 103.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial relativamente acessível de R$ 103.000,00 e a área construída ampla de 262,46 m² em um terreno de 501,97 m². A ocupação atual do imóvel exige atenção, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo analisar cuidadosamente o processo judicial mencionado (0804094-23.2024.8.20.5162) para entender possíveis riscos legais. A regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório também deve ser considerada no planejamento financeiro, pois pode gerar custos extras.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaConsultar o processo judicial e verificar pendências legais.Evitar surpresas futuras e garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado e confirmar distribuição interna.Importante devido à ocupação e possível necessidade de reformas.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar custos de desocupação, regularização e débitos de energia.Incluir no orçamento para evitar surpresas.
4. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial e acompanhar incrementos mínimos.Esperar até a 1ª praça para tentar arrematar por valor abaixo do mercado.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização imediatamente.Minimizar tempo de retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização. A flexibilidade nas condições de pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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