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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área construída de 197,22 m² , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197.22m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 197,22 m² e terreno de 360 m², oferece varanda, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas. A localização em Cidade Jardim, ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com áreas urbanas.

O imóvel está matriculado sob o número 92686 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 800.000,00, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de valorização.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com edital disponível para consulta, e possui condições claras de lance inicial e incrementos mínimos, o que facilita o planejamento financeiro para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 865.356,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 797.215,59
Economia: R$ 68.141,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 865.356,82 na primeira praça, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou com alta demanda. A segunda praça apresenta lance inicial menor, R$ 797.215,59, o que pode ser uma oportunidade para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o desenrolar da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, planejar a participação na segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. É importante considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir a estratégia de lances automáticos e evitar superação desnecessária.

Além disso, analisar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir que não haja pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital e matrícula para confirmar situação jurídica e possíveis ônus.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar lances na primeira praça para avaliar concorrência e definir participação na segunda praça.
3. Definição de LanceEstabelecer lance máximo baseado no valor de avaliação e condições do mercado.
4. Participação no LeilãoRealizar lances estratégicos respeitando o incremento mínimo e o orçamento disponível.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de aquisição com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 865.356,82 e da 2ª praça é de R$ 797.215,59. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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