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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 126m² construída , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.35m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de duas cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja uma área gourmet ou espaço para atividades culinárias diferenciadas. A área construída é de 126,35 m² em um terreno de 206,25 m², oferecendo um bom espaço externo para jardinagem ou lazer. Localizado em ofertas de leilão em Planaltina-GO, no Setor Leste, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.


O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção para regularização após aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar compradores que dependem de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 228.974,74
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 361.331,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista. A avaliação de R$ 375.000,00 e o lance mínimo de R$ 238.992,86 indicam um desconto significativo de aproximadamente 36%, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente considerando o gravame e penhora averbados, para entender os custos e prazos de regularização.
  • Considerar a compra na primeira praça, pois o lance mínimo já apresenta um desconto atrativo, evitando riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando os 3 quartos e a boa área construída, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização, como modernização das cozinhas e áreas de serviço, aumentando o apelo para locatários ou futuros compradores.
  • Monitorar o mercado imobiliário local em ofertas de leilão em Planaltina-GO para identificar tendências de valorização e oportunidades de venda futura.

Resumo financeiro e operacional:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 375.000,00
Lance MínimoR$ 238.992,86
Desconto36,27%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída126,35 m²
Quartos3
Banheiros3

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.974,74 e da 2ª praça é de R$ 361.331,14. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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