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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída 217m² , Centro , Sao Joao D'alianca - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.13m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com uma vaga de garagem e área de serviço, além de sala e cozinha integradas. A área construída de 217,13 m² oferece um ambiente espaçoso e funcional, enquanto o terreno de 560 m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. Localizado em São João D'Aliança, GO, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • 4 banheiros para maior comodidade
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área de serviço funcional
  • Terreno amplo de 560 m²

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 366.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 739.428,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 366.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 736.160,20 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro leilão.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 3 quartos e 4 banheiros, além de uma área construída ampla de 217,13 m² em um terreno de 560 m², o que permite também a possibilidade de melhorias ou ampliações para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Participação no leilãoRealizar lance no primeiro leilão, aproveitando o valor mínimo igual à avaliação.
3. Avaliação pós-arremataçãoInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
4. ValorizaçãoInvestir em reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
5. Estratégia de saídaDecidir entre venda rápida ou aluguel, considerando o mercado local.

Considerações finais: A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou aluguel. A localização em São João D'Aliança, GO, é estratégica para quem busca imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Joao D'alianca/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.000,00 e da 2ª praça é de R$ 739.428,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Joao D'alianca no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Joao D'alianca/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Joao D'alianca. Confira outros imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Joao D'alianca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Joao D'alianca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Joao D'alianca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Joao D'alianca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Joao D'alianca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Joao D'alianca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Joao D'alianca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Joao D'alianca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Joao D'alianca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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