Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 246m² construída
Residencial Jardim Canedo, Senador Canedo - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.894.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 26, N. SN LT 02 RUA SB 27, LOTEAMENTO PORTAL DO SOL II - CEP: 74884-637, GOIANIA - GOIAS
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona uma área de lazer agradável. A área construída de 246 m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, lavabo, DCE e cozinha, além de área de serviço. Localizado em um lote de 504,65 m², o imóvel está situado em um loteamento residencial tranquilo, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.894.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.136.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 757.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -590.220,00 (-31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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