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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 269,64 m² construída , Jardim Porto Real V , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.64m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 269,64 m² construída, 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial consolidado, oferece potencial para valorização e bom padrão de moradia. A matrícula 28316 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Limeira, SP, com fácil acesso e infraestrutura local.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa área construída e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 558.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 269,64 m², 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Limeira/SP, com avaliação de R$ 930.000,00 e lance inicial de R$ 950.000,00 no primeiro leilão, e R$ 558.000,00 no segundo leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de participação.

O primeiro leilão está marcado para 2025-08-05 às 10:00 e o segundo para 2025-08-08 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Estratégia recomendada:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 558.000,00, considerando o desconto significativo em relação à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, conforme informado, para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Porto Real V em Limeira, que pode aumentar o retorno do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, locação residencial ou revenda, considerando o perfil do mercado local.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída269,64 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas1
AvaliaçãoR$ 930.000,00
1º LeilãoR$ 950.000,00 em 05/08/2025
2º LeilãoR$ 558.000,00 em 08/08/2025
IncrementoR$ 2.000,00

Essa abordagem permite maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial e aproveitando as condições de financiamento e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Porto Real V em Limeira/SP. A região de Jardim Porto Real V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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