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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 269,64 m² construída , Jardim Porto Real V , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.64m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com 269,64 m² construída, 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial consolidado, oferece boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula 28316 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Limeira, SP, um município com potencial de valorização imobiliária. A área construída é generosa, possibilitando diversas configurações internas e possibilidade de melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 558.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 930.000,00 e o lance inicial de R$ 950.000,00 no primeiro leilão, com redução para R$ 558.000,00 no segundo leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para obter maior desconto.

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa (matrícula 28316, ofício 1) e realizar vistoria presencial para avaliar estado de conservação.
2. Avaliação financeiraComparar o valor do lance no segundo leilão (R$ 558.000,00) com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 1.395.000,00, 1,5x da avaliação) para garantir margem de lucro.
3. Planejamento do lancePreparar recursos para o lance no segundo leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 e o valor inicial de R$ 558.000,00.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Importante: Acompanhar o prazo e regras do leilão para evitar cancelamentos.
  • Visitação: Realizar visita ao imóvel para confirmar estado e potencial.
  • Documentação: Conferir todos os documentos disponíveis no edital e matrícula.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Porto Real V em Limeira/SP. A região de Jardim Porto Real V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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