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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 269,64m² privativos , Jardim Porto Real V , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.64m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa apresenta uma área privativa de 269,64m², com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece espaço confortável para famílias que buscam qualidade de vida e segurança. O imóvel está matriculado sob o número 28316, garantindo a regularidade documental.


O imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência ampla, com potencial para reformas e personalizações que valorizem ainda mais o espaço. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição.


Características principais:

  • Área privativa de 269,64m²
  • 3 quartos e 4 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial
  • Financiamento disponível via CAIXA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 558.000,00
Economia: R$ 392.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 950.000,00 no primeiro leilão e um valor reduzido de R$ 558.000,00 no segundo leilão. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 930.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 558.000,00, o que proporcionaria uma margem de segurança financeira maior para eventuais reformas ou melhorias.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e regularidade.Evitar surpresas legais e garantir segurança jurídica.
2. VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado físico e necessidades de reparos.Planejar orçamento para reformas e melhorias.
3. Participação no LeilãoParticipar do segundo leilão visando arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno sobre investimento.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA para otimizar fluxo de caixa.Facilitar aquisição e gestão financeira.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores.Potencializar lucro e liquidez do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em reformas para maximizar o retorno. A localização em ofertas de leilão em Limeira/SP, um município com boa infraestrutura, também contribui para a atratividade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Porto Real V em Limeira/SP. A região de Jardim Porto Real V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Apparecido de Campos - Jardim Res. Granja Machado em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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