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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas, varanda e área de serviço , Ginasio , Presidente Tancredo Neves - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.9m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas, varanda e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 188,90 m² em terreno de 102,80 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel é ofertado exclusivamente para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.478,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a licitação aberta marcada para 02/09/2025 às 10h00, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 193.000,00, com lance mínimo de R$ 121.478,70.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 7177 e a averbação dos leilões negativos que está em tratamento, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Segue plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, averbações e situação do imóvel junto ao cartório e CAIXA.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação na LicitaçãoPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para aumentar chances de arremate.Adquirir imóvel com desconto significativo.
3. Planejamento FinanceiroDisponibilizar recursos próprios para pagamento à vista conforme exigido.Atender condições de pagamento e evitar desclassificação.
4. Pós-AquisiçãoInvestir em regularização e eventuais reformas para valorização.Maximizar retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.478,70. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ginasio em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Ginasio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves fica no condomínio Ginásio presidente Tancredo Neves. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Tancredo Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ginásio presidente Tancredo Neves em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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