Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e varanda, área 188,9m²
Ginasio, Presidente Tancredo Neves - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 193.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
TRAVESSA CECÍLIA MEIRELES, N. 9997 LT 43, GINASIO - CEP: 45416-000, PRESIDENTE TANCREDO NEVES - BAHIA
Área:
188.9m²
Quartos:
3
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui varanda/sacada, área de serviço, 2 salas e cozinha, totalizando 188,9 m² de área construída em um terreno de 102,8 m². Localizado no bairro Ginásio, em Presidente Tancredo Neves, Bahia, o imóvel apresenta uma boa distribuição dos ambientes para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula número 7177 na comarca de Valença-BA, com inscrição imobiliária 01010430451001. O imóvel possui título de concessão de direito real de uso, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 193.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 266.981,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.090,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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