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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, área construída 212m², terreno 360m² , Condominio Residencial Gaudi , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

398.78m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 212,17 m² em um terreno de 360 m². A área total do imóvel é de 398,78 m², incluindo área privativa e comum. Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Anápolis, GO, em um condomínio residencial, o que pode agregar valor e qualidade de vida. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a negociação.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 1.355.828,89, e segunda praça com valor reduzido para R$ 954.625,74, oferecendo oportunidade para investidores e compradores interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.355.828,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 954.625,74
Economia: R$ 401.203,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa ampla em condomínio residencial em apartamentos leilão em Anápolis, GO. Com uma avaliação de R$ 1.355.828,89 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é alto, porém a segunda praça oferece um desconto significativo, reduzindo o valor para R$ 954.625,74, o que pode representar uma boa margem para negociação e valorização futura.

Considerando que o leilão está ativo e aberto para lances online, sugiro acompanhar atentamente as datas das praças:

PraçaDataValor do Lance
1ª Praça2025-08-18T10:00:00-03:001.355.828,89
2ª Praça2025-08-21T10:00:00-03:00954.625,74

Como não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial da primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para revenda ou locação.

Além disso, é importante verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme o edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

Por fim, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, o que pode impactar no custo total do investimento. A localização em condomínio residencial agrega valor e segurança, tornando o imóvel atrativo para famílias e locatários.

  • Monitorar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta;
  • Verificar condições de pagamento e financiamento;
  • Realizar avaliação técnica presencial;
  • Considerar potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.355.828,89 e da 2ª praça é de R$ 954.625,74. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Gaudi em Anápolis/GO. A região de Condominio Residencial Gaudi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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