Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 200 m²
200 - lote nº 02, da quadra M, loteamento Gramado (Novo Gramado) - Congal - Limoeiro/PE
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima10/12/2026 às 09h00
R$ 95.000
-
2ª praça
10/12/2026 às 11h00
R$ 47.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 95.000. Lance equivale a R$ 475/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 200 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- Judicial Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8.391
- Leiloeiro
- JD Leilões
- Comitente
- 1ª e 2ª Varas Cíveis de Limoeiro/PE
Descrição do edital
Direitos aquisitivos sobre duas unidades habitacionais construídas em um mesmo lote de 200 m², no loteamento Gramado (Novo Gramado), Bairro Congal, Limoeiro/PE. As casas são ocupadas, têm padrão construtivo baixo e conservação inferior ao regular.
- Terreno
- 200 m²
- Matrícula Mãe
- 8.391
Pontos de atenção
- As duas unidades habitacionais estão ocupadas.
- As unidades não têm individualização registral própria.
- A eventual regularização do registro no cartório competente ficará sob responsabilidade do arrematante.
- Processo nº 0001893-11.2024.8.17.2920.
- O imóvel apresenta acabamentos incompletos, necessidade de manutenção e reparos, além de conservação inferior ao regular.
Terreno
- Lote nº 02 da quadra M.
- Loteamento Gramado (Novo Gramado).
Construção
- Duas unidades habitacionais funcionalmente independentes no mesmo lote, resultantes de ampliações realizadas em diferentes períodos.
- Padrão construtivo baixo, compatível com autoconstrução progressiva e sem uniformidade arquitetônica.
- Construções predominantemente em alvenaria de blocos cerâmicos, com cobertura de madeira e telhas cerâmicas.
- Pisos predominantemente cimentados; parte das paredes apenas rebocadas e pintadas; diversos ambientes sem acabamento completo.
- Esquadrias simples de madeira e metálicas, instalações aparentes em alguns pontos e ambientes com e sem forro, incluindo forro em PVC.
- Estado geral de conservação inferior ao regular, com depreciação física e funcional acentuada.
- Necessidade de manutenção da cobertura, reparos em componentes construtivos, recuperação de revestimentos e pintura, além de pontos de oxidação em elementos metálicos.
Localização
- Loteamento Gramado (Novo Gramado), nº 200, Bairro Congal, Limoeiro/PE.
- Imóvel situado na porção interna do loteamento, aproximadamente 450 metros da Rodovia PE-095.
Documentação
- Matrícula Mãe nº 8.391.
- O imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada.
Venda e pagamento
- O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Ler o texto completo do edital
Direitos aquisitivos decorrentes do Contrato de Promessa de Compra e Venda e respectivas benfeitorias sobre Casas, terreno c/ área total de 200m², lote nº 02, da quadra M, loteamento Gramado (Novo Gramado), nº 200, Bairro Congal, Limoeiro/PE. Matrícula Mãe nº 8.391. (Proc. 0001893-11.2024.8.17.2920)
(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)
Obs.: O imóvel situa-se na porção interna do loteamento, a aproximadamente 450 metros da Rodovia PE-095. No terreno encontram-se edificadas benfeitorias residenciais permanentes com padrão construtivo baixo, resultante de ampliações executadas em diferentes períodos, sem uniformidade arquitetônica, compatíveis com autoconstrução progressiva, atualmente subdivididas em duas unidades habitacionais funcionalmente independentes, ambas ocupadas e implantadas sobre o mesmo lote, sem individualização registral própria. A primeira unidade habitacional é composta por terraço, sala, cozinha, dois quartos (sendo um suíte), banheiro social, corredor, área de serviço/quintal e beco lateral. A segunda unidade habitacional é composta por terraço, ambiente integrado de sala e cozinha, um quarto suíte, banheiro social, área de serviço/quintal e beco lateral. As construções são predominantemente executadas em alvenaria de blocos cerâmicos, apresentando cobertura em estrutura de madeira com telhas cerâmicas, pisos predominantemente cimentados, parte das paredes apenas rebocadas e pintadas, diversos ambientes sem acabamento completo, esquadrias simples em madeira e metálicas, instalações aparentes em alguns pontos e parte dos cômodos sem forro, coexistindo ambientes com forro em PVC. O imóvel apresenta estado geral de conservação inferior ao regular, com acentuado grau de depreciação física e funcional, decorrente do uso e da ação do tempo, evidenciado pela necessidade de manutenção da cobertura, deterioração de revestimentos, pintura desgastada, elementos metálicos com pontos de oxidação, acabamentos incompletos e necessidade de reparos em diversos componentes construtivos. Imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada, ficando sob responsabilidade do arrematante eventual regularização registro no cartório competente.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 200 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 95.000
- R$ 475/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 95.000
- R$ 475/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0001893-11.2024.8.17.2920 JUSTIÇA ESTADUAL DE LIMOEIRO/PE - 1ª E 2ª VARAS CÍVEIS
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
