Casa com 3 quartos, 4 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Ginasio , Presidente Tancredo Neves - BA

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 193.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A casa possui uma boa área construída e terreno, com 3 quartos e 4 banheiros, o que pode atrair famílias em busca de espaço e conforto.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer uma oportunidade de compra com valor superior, porém ainda abaixo do mercado.

É importante considerar a condição do imóvel, que possui título de concessão de direito real de uso, e a necessidade de regularização por conta do adquirente, o que pode demandar investimento adicional. Avaliar o custo-benefício dessa regularização é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento.

Além disso, a localização em ofertas de leilão em Presidente Tancredo Neves/BA, bairro Ginásio, deve ser analisada quanto à valorização futura e infraestrutura local. A existência de 1 vaga de garagem e múltiplos banheiros agrega valor para potenciais locatários ou compradores finais.

Segue uma tabela resumida para análise:

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão atentamente, preparar-se para habilitação e participação, e considerar o investimento na regularização do imóvel para maximizar o retorno. A compra em leilão pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, desde que os custos adicionais sejam bem planejados.