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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem , Ginasio , Presidente Tancredo Neves - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.9m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e construída de 188,9 m², situada em um terreno de 102,8 m². Conta com 3 quartos, 4 banheiros, varanda, área de serviço, 2 salas e cozinha, além de 1 vaga de garagem. O imóvel possui título de concessão de direito real de uso, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A localização é em uma área residencial no bairro Ginásio, na cidade de leilões em Presidente Tancredo Neves, estado da Bahia. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada no ofício 1, número 7177.

O imóvel está aberto para lances online, com lance inicial de R$ 121.478,70 e avaliação oficial de R$ 193.000,00. Não há possibilidade de visitação ao imóvel. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.478,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance inicial de R$ 121.478,70, que representa um desconto significativo. A casa possui uma boa área construída de 188,9 m², com 3 quartos e 4 banheiros, o que pode atrair famílias que buscam espaço e conforto.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está marcada para o dia 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance atual permaneça baixo, há potencial para arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

É importante considerar que o imóvel possui título de concessão de direito real de uso, o que implica em regularização por conta do adquirente. Portanto, deve-se avaliar os custos e o tempo para essa regularização antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída188,9 m²
Área do Terreno102,8 m²
Quartos3
Banheiros4
Vagas de Garagem1
AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance InicialR$ 121.478,70
Data do Leilão02/09/2025 às 10h

Além disso, é fundamental verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão diretamente no site da Caixa, pois podem ocorrer alterações. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, desde que o investidor esteja disposto a assumir a regularização do tí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Tancredo Neves/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.478,70. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Tancredo Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ginasio em Presidente Tancredo Neves/BA. A região de Ginasio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Tancredo Neves. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Tancredo Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Tancredo Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Tancredo Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Tancredo Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Tancredo Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Tancredo Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Tancredo Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Tancredo Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Tancredo Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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