Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, suíte, 4 vagas e churrasqueira

Rua Moju, 33 - Parque Cisper - SÃO Paulo/SP

368,9 m² área

3 quartos

4 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/12/2025 às 11h00

R$ 1.262.883
2ª praça
Encerrada

28/01/2026 às 11h00

R$ 757.730

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.262.883. Lance equivale a R$ 2.054/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 368,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 69.589 · 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional V – São Miguel Paulista de São Paulo/SP

Descrição do edital

Imóvel com 3 pavimentos e 368,89 m² de área construída, com garagem ampla, churrasqueira e 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Fica na Rua Moju, lote 33 do Jardim Sonia, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo.

Área construída: 368,89 m²
Matrícula: 69.589
Avaliação: R$ 1.102.509,53
Contribuinte: 130.422.0034-4

Pontos de atenção

Termo de penhora formalizado em 22/06/2018 por força da decisão de fls. 153, complementada pela decisão de fls. 232.
O imóvel se encontra ocupado.

Cômodos

Ampla garagem com churrasqueira e banheiro
Copa e cozinha
Lavabo
Sala ampla
Lavanderia
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Banheiro social

Terreno

Lote 33 do Jardim Sonia, com 6,00 m de frente, 22,50 m do lado direito, 22,25 m do outro lado e 6,00 m nos fundos.
Lado direito confronta com o lote 32; outro lado confronta com o lote 34; fundos confrontam com parte do lote 55.
À Rua Mafra, com 133 m².

Construção

Construção com 3 pavimentos e área construída de 368,89 m², conforme medição in loco.

Localização

Rua Moju, lote 33, Jardim Sonia, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo.

Documentação

Matrícula 69.589 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 130.422.0034-4.

Outras informações

Avaliação de R$ 1.102.509,53 em novembro/2021.
Fiel depositário nomeado: o executado Orlando Veras de Sousa.

Ler o texto completo do edital

BEM: IMÓVEL COM 3 PAVIMENTOS COM 368,89M² QUE ASSIM SE DESCREVE: Um terreno, situado à Rua Moju, lote 33 do Jardim Sonia, Distrito de São Miguel Paulista, medindo 6,00ms de frente, 22,50ms do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confina com o lote 32; 22,25ms do lado onde confina com o lote 34, tendo nos fundos 6,00ms onde confina com parte do lote 55, e à Rua Mafra, com 133m². Matrícula 69.589 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 130.422.0034-4.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel possui área construída de 368,89 m² de acordo com medição in loco. Constituído por 3 pavimentos que possuem: Ampla garagem com churrasqueira e banheiro, copa e cozinha, lavabo, sala ampla, lavanderia, 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro social.

Termo de Penhora: Formalizado em 22/06/2018 por força da decisão de fls. 153 complementada pela decisão de fls. 232.

Fiel Depositário: Nomeado o executado Orlando Veras de Sousa.

Avaliação (fls. 301/368): R$ 1.102.509,53 em novembro/2021. Ocupação: O imóvel se encontra ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 368,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.262.883; R$ 3.423/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 757.730; R$ 2.054/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1128596-88.2014.8.26.0100

Quem paga as dívidas: não informado no edital.