Encerrado 10% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, 5 vagas e 559 m²

Rua José Mesquita Sobrinho, 77 - Vergueiro - Sorocaba/SP, Jardim Vergueiro

559 m² área

3 quartos

5 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/09/2023 às 12h00

R$ 1.217.058
2ª praça
Encerrada

18/10/2023 às 12h00

R$ 1.095.352

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.215.000. Lance equivale a R$ 1.959/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 559 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.576 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Sorocaba/SP

Descrição do edital

Casa com edícula situada no bairro Jardim Vergueiro, em Sorocaba/SP. O imóvel ocupa dois lotes e possui estrutura residencial principal e área de lazer nos fundos.

Terreno: 559,00 m²
Matrícula: 5.576

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Sequestro judicial autos 0010974-64.1998.8.26.0100
Penhora autos 0010354-91.2016.8.26.0562
Penhora exequenda
Penhora autos 0010235-33.2010.8.26.0048
Débito de IPTU 2023 de R$ 4.690,20
Débito de IPTU em dívida ativa de R$ 21.976,16

Cômodos

3 dormitórios (2 suítes)
Sala de estar
Sala de jantar
Copa
Cozinha
Banheiro social
Closet
Varanda frontal coberta
Hall de circulação
5 vagas de garagem cobertas
Salão de festas
Área de serviço
Canil desativado

Terreno

Lotes 19 e 20 da quadra K do Jardim Vergueiro
Frente de 20 metros
Confronta com lote 211, prédio 87 e lotes 9, 12 e 13

Localização

Rua José Mesquita Sobrinho, 77, Vergueiro, Sorocaba/SP

Documentação

2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP
Contribuinte municipal SQL 44.64.31.0260.01.000

Outras informações

Avaliação de R$ 1.218.154,63 atualizada até julho/2023
Débito da ação de R$ 118.367,64 atualizado até maio/2023
Bem levado a leilão em sua integralidade com reserva de meação

Ler o texto completo do edital

Uma CASA e seu respectivo TERRENO situada na Rua José Mesquita Sobrinho, 77, Vergueiro, Sorocaba/SP, CEP 18035-420, assim descrito em sua matrícula: UM PRÉDIO SOB Nº 77, SITUADO À RUA JOSÉ MESQUITA SOBRINHO, DESTA CIDADE, CONSTRUÍDO NOS LOTES 19 E 20 DA QUADRA “K” DO JARDIM VERGUEIRO, com área de 559,00 metros quadrados, medindo 20,00 metros de frente, 24,00 metros de um lado, onde confronta com o lote n. 211; 31,00 metros de outro lado, mais ou menos, onde confronta com o prédio 87 e 20,00 metros, mais ou menos, nos fundos, onde divide com os lotes 9, 12 e 13.

Descrição do Imóvel: Casa principal: 03 (três) dormitórios sendo 02 (duas) suítes, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, banheiro social, closet (em uma das suítes), varanda frontal coberta e hall circulação interna. Possui também 02 (duas) vagas de garagem cobertas. Edícula (fundos): Pavimento Térreo - Salão de festas, banheiro social, cozinha, 03 (três) vagas de garagem cobertas. Pavimento Superior – Cômodo, área de serviço, banheiro social (desativado), canil (desativado), varanda frontal descoberta.

Matrícula: nº 5.576 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 44.64.31.0260.01.000. Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 3, SEQUESTRO derivado dos autos nº 0010974-64.1998.8.26.0100 (nº antigo: 000.98.010974-4), da 11ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital/SP. Consta na AV. 5, PENHORA derivada dos autos nº 0010354-91.2016.8.26.0562, da 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP. Consta na AV. 6, PENHORA EXEQUENDA. Consta na AV. 7, PENHORA derivada dos autos nº 0010235-33.2010.8.26.0048, da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Atibaia/SP. Consta às fls. 143/145, que a penhora recaiu sobre 25% do imóvel. No entanto, houve a aplicação do art. 843, do CPC para a reserva da meação do coproprietário alheio à execução. Dessa forma, o bem será levado a leilão em sua integralidade.

Débito de IPTU: R$ 4.690,20 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 21.976,16, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023.

Avaliação: R$ 1.218.154,63 (um milhão, duzentos e dezoito mil, cento e cinquenta e quatro reais e sessenta e seis centavos), atualizada até julho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 1.215.000,00 (um milhão e duzentos e quinze mil reais), realizada em maio/2023.

Débito da Ação: R$ 118.367,64 (cento e dezoito mil, trezentos e sessenta e sete reais e sessenta e quatro centavos), atualizado até maio de 2023 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 559 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.215.000; R$ 2.174/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.095.352; R$ 1.959/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0034688-79.2010.8.26.0602
0010974-64.1998.8.26.0100 11ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Comarca da Capital/SP
0010354-91.2016.8.26.0562 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP
0010235-33.2010.8.26.0048 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Atibaia/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.