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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e 1 vaga , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.69m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 68,69 m², situada em terreno de 126 m², oferecendo espaço confortável para uma família de tamanho médio. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica. Ideal para quem busca moradia ou investimento em região de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, PE.

Características importantes:
- Área construída e privativa: 68,69 m²
- Terreno: 126 m²
- Quartos: 3
- Vaga de garagem: 1
- Presença de terraço e área de serviço
- IPTU e matrícula regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.615,17
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.888,16
Economia: R$ 26.727,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, PE. Com avaliação de R$ 116.357,74 e lance inicial de R$ 181.615,17 no primeiro leilão, o valor está acima da avaliação, indicando que o mercado pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão em 04/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece lance mínimo reduzido para R$ 154.888,16, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área construída de 68,69 m² e terreno de 126 m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A presença de 3 quartos e 1 vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída68,69 m²
Terreno126 m²
Quartos3
Vaga de garagem1
AvaliaçãoR$ 116.357,74
Lance 1ª praçaR$ 181.615,17
Lance 2ª praçaR$ 154.888,16

Dicas:

  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Atentar para o pagamento da comissão no ato do leilão.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que facilita a negociação e transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.615,17 e da 2ª praça é de R$ 154.888,16. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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