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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e 201m² construída , Boqueirao , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 201 m² em um terreno de 373 m². A propriedade oferece um espaço confortável para famílias que buscam um lar espaçoso e funcional. A localização no bairro Boqueirão, em leilão em São Pedro Da Aldeia, é um ponto positivo para quem deseja residir em uma região tranquila e com boa infraestrutura.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 360.000,00 na primeira praça e um valor reduzido na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom negócio. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 223.697,32
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.250,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 360.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça do leilão. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao de avaliação, mas também estar preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 254.250,48, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Considerando a localização em leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ, e o tamanho do imóvel, a casa pode ser destinada tanto para moradia quanto para aluguel residencial, o que garante uma fonte de renda estável. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado, mas o espaço do terreno pode permitir adaptações.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída201 m²
Área do Terreno373 m²
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$ 360.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 360.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 254.250,48

Recomendo também verificar a documentação e as condições do imóvel no edital e matrícula disponíveis para download, além de considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado, participar do segundo leilão para tentar um preço mais vantajoso.
  • Verificar possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.697,32 e da 2ª praça é de R$ 254.250,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirao em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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