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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e 86,63m² construída , Centro , Central - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 86,63 m² em um terreno de 134,59 m². Localizado em área leilao com descontos em Central da cidade de Central, Bahia, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para moradia ou investimento para locação.

O imóvel está situado em um terreno com área maior que a construída, possibilitando futuras ampliações ou melhorias no espaço externo. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.200,45
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.215,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance mínimo é de R$ 96.496,25, valor próximo à avaliação de R$ 90.000,00, indicando potencial valorização. A seguir, algumas estratégias:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Central, Bahia, bairro Centro, com boa infraestrutura local.
Área86,63 m² construída em terreno de 134,59 m², espaço para melhorias.
CondiçãoCasa com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha.
Leilão1º praça em 22/09/2025, lance mínimo R$ 96.496,25; 2º praça em 29/09/2025, lance mínimo R$ 175.215,98.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e possibilidade de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Central/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Central, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Central oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Central.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.200,45 e da 2ª praça é de R$ 175.215,98. Para arrematar imóveis em leilão em Central, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Central no edital oficial. Imóveis de leilão em Central geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Central/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Central. Confira outros imóveis em leilão em Central.
Para participar de leilões de imóveis em Central/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Central constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Central.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Central, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Central, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Central tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Central.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Central depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Central permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Central/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Central para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Central incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Central oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Central. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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