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Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 79,68m² construída , Copas Verdes , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.68m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 79,68 m² em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para famílias de pequeno a médio porte. Conta com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, o que proporciona uma boa funcionalidade para o dia a dia. A localização no bairro Copas Verdes em leilão de imóveis em Ji-paraná/RO é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O IPTU está registrado sob o número 79381, e a matrícula do imóvel é 61691 no 1º Ofício, garantindo a regularidade documental. A casa está vinculada a um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de investimento com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.506,29
Economia: R$ 73.493,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilão de imóveis em Ji-paraná, bairro Copas VerdesVerificar infraestrutura local, proximidade de comércio e serviços para valorização futura.
Área Construída79,68 m²Avaliar estado de conservação para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Terreno150 m²Considerar possibilidade de ampliação ou construção adicional para aumentar valor.
LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa, 1º lance R$211.000,00Planejar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade, acompanhar até a 2ª praça para possível aquisição com desconto.
DocumentaçãoRegular, matrícula disponívelConfirmar ausência de ônus e dívidas antes da compra.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Além disso, considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa, pode facilitar a aquisição. Após a compra, uma reforma leve pode aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação, gerando retorno financeiro consistente.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances concorrentes.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar estado do imóvel.
  • Planejar investimento em melhorias para valorização.
  • Considerar estratégias de venda ou aluguel pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.506,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Copas Verdes em Ji-paraná/RO. A região de Copas Verdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
Sim, este imóvel em leilão em Ji-paraná fica no condomínio R. Lauro Celestino de Carvalho, 1157 - Copas verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ji-paraná, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Lauro Celestino de Carvalho, 1157 - Copas verde em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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