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Casa com 3 quartos e 1 banheiro, 25,2 m² construída , Residencial Cosmos , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 25,2 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para aluguel ou reforma. A propriedade possui matrícula registrada e está situada em imóveis de leilão em Campinas, SP, com fácil acesso a serviços locais.

O imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o tamanho adequado para moradia ou pequenas adaptações.

Características principais:

  • 3 quartos
  • 1 banheiro
  • Área construída de 25,2 m²
  • Localização residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 457.092,38
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 339.403,85
Economia: R$ 117.688,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e os valores dos leilões, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e com potencial de valorização.

O primeiro leilão está marcado para 05/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 457.092,38, e o segundo leilão para 08/08/2025 às 10:00, com lance de R$ 339.403,85. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar uma aquisição com desconto mais significativo, pois o valor está mais próximo da avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 249.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
1º LeilãoR$ 457.092,38
2º LeilãoR$ 339.403,85

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance possível.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, conforme informado, para facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a locação para moradia ou uso comercial, dada a localização residencial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de retorno a médio prazo, aproveitando o desconto do segundo leilão e a valorização natural da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.092,38 e da 2ª praça é de R$ 339.403,85. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cosmos em Campinas/SP. A região de Residencial Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Bairro Residencial Cosmos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Residencial Cosmos em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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