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Casa com 3 Quartos e 1 Banheiro em Mogi das Cruzes/SP , Progresso Jardim , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Mogi Das Cruzes!
Esta casa no Progresso Jardim oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço e localização estratégica.
Com 60m² de área construída e um terreno de 300m², há espaço de sobra para reformas e ampliações.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de lance inicial tornam este imóvel uma aquisição promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 251.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes, com lance inicial de R$ 251.600,00 e área construída de 60m² em um terreno de 300m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a situação de ocupação que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processos: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 16.510 do 1º ORI de Mogi Guaçu/SP e quaisquer processos judiciais associados. A informação sobre a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária a cargo do vendedor exige atenção.
  • Visita Técnica (se possível): Embora ocupado, tentar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção e a distribuição interna é fundamental. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas e regularizações.
  • Cálculo de Custos de Regularização: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro e numeração, bem como eventuais tributos retroativos, ficarão a cargo do arrematante. É essencial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a venda é formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública posterior, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance com maior margem de negociação, ou monitorar de perto o lance atual e o incremento mínimo.
  • Potencial de Valorização: Mogi das Cruzes é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Progresso Jardim pode oferecer oportunidades de valorização imobiliária. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com bom retorno.
  • Pagamento: A informação atual é de pagamento à vista, mas sujeita a alterações. Caso se confirme, é preciso ter o capital disponível ou planejar a ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso Jardim em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Progresso Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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