Casa com 3 quartos em Mirassol d'Oeste/MT , Jardim Das Oliveiras Iii , Mirassol D'oeste - MT

Este imóvel em imóveis Caixa em Mirassol D'oeste/MT, com lance mínimo de R$ 206.597,72 no segundo leilão, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A benfeitoria não averbada na matrícula é um ponto de atenção, mas também uma oportunidade para o investidor que pode realizar a regularização e agregar valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas.
• Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Mirassol d'Oeste para confirmar o valor de mercado após a regularização da benfeitoria.
• Cálculo de Custos: Estimar os custos de regularização da benfeitoria junto ao cartório e prefeitura, além de impostos e taxas de transferência.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar o segundo leilão para obter um lance mínimo mais vantajoso (R$ 206.597,72). Avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido, caso o fluxo de caixa permita.
• Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação. A localização no Lot. Jardim Das Oliveiras Iii deve ser considerada em termos de infraestrutura e demanda local.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre vagas de garagem e área construída específica (além da área total do terreno) pode ser um fator a ser investigado. A descrição menciona uma casa com 3 quartos, 1 suíte, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviços, o que sugere uma área construída considerável dentro dos 133,78m².

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observação Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mirassol D'oeste/MT IPL 4.0 Judicial Daniel Oliveira Leilões Casa com Terreno em Mirassol d'Oeste/MT 1ª Praça: R$ 258.247 2ª Praça: R$ 206.598 Leilão: 18/11/2025 Casa com Terreno em Mirassol d'Oeste/MT IPL 3.9 Judicial Daniel Oliveira Leilões Casa em Mirassol d'Oeste com 3 quartos e terreno de 133,78m² 1ª Praça: R$ 206.598 2ª Praça: R$ 208.598 Leilão: 15/12/2025 Casa em Mirassol d'Oeste com 3 quartos e... IPL 2.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 247m² Construída em Mirassol D'oeste/MT 1ª Praça: R$ 560.000 2ª Praça: R$ 896.925 Leilão: 22/09/2025 Casa em Leilão com 247m² Construída em M... 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Para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol D'oeste. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.247,15 e da 2ª praça é de R$ 206.597,72. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mirassol D'oeste? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras Iii em Mirassol D'oeste/MT. A região de Jardim Das Oliveiras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol D'oeste. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mirassol D'oeste? Para participar de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol D'oeste. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol D'oeste. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mirassol D'oeste? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol D'oeste/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol D'oeste para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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