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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Aracaju , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável em leilões em Aracaju. Com 3 quartos, ele é ideal para famílias que precisam de espaço. A área construída de 75,26 m² é bem distribuída, oferecendo uma sala aconchegante, cozinha funcional e um lavabo, além de uma área de serviço prática. O terreno de 801,78 m² proporciona um quintal amplo, perfeito para atividades ao ar livre e para crianças brincarem. A localização no bairro AEROPORTO é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 174.840,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 149.205,80
Economia: R$ 25.634,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 174.840,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo é bastante acessível. É importante observar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Eu esperaria que o leilão atraísse interesse, dado o preço competitivo e a localização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo do segundo leilão é de R$ 149.205,80, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor. Além disso, considerando a área do terreno, há potencial para valorização futura, especialmente se a área ao redor se desenvolver. Eu também recomendaria verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição. É fundamental estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa arrematar este imóvel na primeira praça. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 174.840,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 174.840,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 149.205,80
Data do 1º Leilão14/04/2025
Data do 2º Leilão23/04/2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.840,00 e da 2ª praça é de R$ 149.205,80. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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