Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barão De Grajaú/MA Ver leilões no bairro São Cristovão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Barão de Grajaú , São Cristovão , Barão De Grajaú - MA

Ver mais imóveis de leilão em Barão De Grajaú
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.83m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 181,83 m², ele oferece espaço suficiente para uma família. A localização em apartamentos leilão em Barão De Grajaú, no Maranhão, proporciona um ambiente tranquilo e acessível. O imóvel conta com 4 banheiros, o que é um grande diferencial, além de uma sala e cozinha amplas, ideais para momentos em família. O terraço é um espaço adicional que pode ser utilizado para lazer ou como área de serviço. É importante ressaltar que há uma divergência na numeração do imóvel, e a regularização ficará a cargo do comprador. Portanto, é uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.788,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 108.788,85, que representa um desconto significativo de 42,74%. A primeira ação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta inicial próxima ao valor mínimo. É importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para a aquisição.

Após a compra, a regularização da divergência na numeração do imóvel deve ser uma prioridade, pois isso pode impactar a valorização futura do bem. Além disso, considerando a área do terreno de 765 m², há potencial para melhorias ou até mesmo uma expansão, dependendo das regulamentações locais. O imóvel pode ser utilizado tanto para moradia quanto para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Recomendo também que, após a aquisição, você busque realizar melhorias no imóvel, como reformas na cozinha e banheiros, que são áreas que podem valorizar significativamente o imóvel. A localização em apartamentos leilão em Barão De Grajaú é um ponto positivo, pois a cidade pode ter um crescimento no mercado imobiliário. Portanto, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barão De Grajaú/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barão De Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barão De Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barão De Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barão De Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.788,85. Para arrematar imóveis em leilão em Barão De Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barão De Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Barão De Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Barão De Grajaú/MA. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barão De Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Barão De Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Barão De Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barão De Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barão De Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barão De Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barão De Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barão De Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barão De Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barão De Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barão De Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barão De Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barão De Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barão De Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barão De Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barão De Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita