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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Colombo-PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA ROSA LAZAROTTO STRAPASSON,N. 286 CS 05 PARTE LT A-1 QD 11, SAO GABRIEL - CEP: 83407-760, COLOMBO - PARANA
Colombo PR

Área

50.11m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Colombo-PR!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 50,11m² em um terreno de 144,58m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista!

Observações Importantes

Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente. Condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Formas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça -40%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilão de imóveis em Colombo-PR (Rua Rosa Lazarotto Strapasson, 286 CS 05)

Este imóvel, com 3 quartos e área construída de 50,11m² em um terreno de 144,58m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 156.000,00.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Quartos3
Vagas de Garagem1
Área Construída50,11m²
Área do Terreno144,58m²
Valor de AvaliaçãoR$ 260.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 260.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 156.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Gabriel, Colombo-PR. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e terrenos de tamanho semelhante pode fornecer uma base sólida para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça (desconto de 40%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo ao valor mínimo da 2ª praça, mas com margem para negociação ou melhorias futuras.
  • Custos de Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e um orçamento detalhado para a baixa desses ônus. Esses custos devem ser adicionados ao valor do lance para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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