Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Colubande
Colubandê, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEONIDAS MOREIRA,N. 79 CS 02, COLUBANDE - CEP: 24451-610, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
58m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. A área privativa de 58 m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. A cozinha e a sala são ambientes que podem ser facilmente adaptados ao seu estilo pessoal, tornando este imóvel uma tela em branco para suas ideias de decoração.
Localizado em Colubande, um bairro de São Gonçalo, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. A proximidade com o centro da cidade também é um ponto positivo, garantindo acesso rápido a serviços e lazer.
Além disso, a área do terreno de 57,50 m² oferece a possibilidade de pequenas reformas e melhorias, aumentando ainda mais o valor do imóvel a longo prazo. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma ótima escolha, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 202.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 467.437,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.260,00 (-6.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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