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Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 78m² , Manoel Maia , Coronel Fabriciano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.24m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 78,24 m² em um terreno de 300 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em bairro Manoel Maia oferece tranquilidade e fácil acesso aos serviços locais. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de recursos próprios e buscam um imóvel com potencial de valorização em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área construída confortável de 78,24 m²
  • Terreno de 300 m² com espaço para lazer ou ampliação
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 187.472,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 331.000,00 e o lance mínimo de R$ 202.672,79, que representa um desconto significativo de 38,77%. A compra direta à vista indica que o imóvel pode ser adquirido rapidamente, porém sem possibilidade de parcelamento, o que exige planejamento financeiro.

Minha estratégia seria:

AspectoPlano de Ação
Valor de AvaliaçãoConsiderar o preço de avaliação para comparação de mercado e estimar valorização futura.
Lance MínimoAproveitar o desconto de quase 39% para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Forma de PagamentoPreparar recursos próprios para pagamento à vista, evitando atrasos e garantindo a negociação.
LocalizaçãoEstudar o bairro Manoel Maia para entender o potencial de valorização e demanda por aluguel.
Condomínio e TributosConsiderar despesas extras sob responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.

Além disso, recomendaria realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. A casa possui boa metragem e terreno, o que permite melhorias ou até expansão para aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Por fim, monitoraria o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, visando maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coronel Fabriciano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coronel Fabriciano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coronel Fabriciano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.472,33. Para arrematar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coronel Fabriciano no edital oficial. Imóveis de leilão em Coronel Fabriciano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manoel Maia em Coronel Fabriciano/MG. A região de Manoel Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coronel Fabriciano. Confira outros imóveis em leilão em Coronel Fabriciano.
Para participar de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coronel Fabriciano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coronel Fabriciano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coronel Fabriciano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coronel Fabriciano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coronel Fabriciano.
Sim, este imóvel em leilão em Coronel Fabriciano fica no condomínio Casa residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Coronel Fabriciano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa residencial em Coronel Fabriciano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coronel Fabriciano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coronel Fabriciano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coronel Fabriciano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coronel Fabriciano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coronel Fabriciano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coronel Fabriciano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coronel Fabriciano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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