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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Fronteira , Jd Assis Simplicio , Fronteira - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fronteira-MG!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 96,85m² de área construída e um terreno de 125m², oferece o espaço ideal para sua família.
Localizada no JD ASSIS SIMPLICIO, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 270.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 288.367,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fronteira-MG, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 279.551,32 e na 2ª praça é de R$ 288.367,53, com uma avaliação de R$ 270.000,00. A diferença entre a avaliação e os lances mínimos sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Fronteira, especificamente no bairro Jd Assis Simplicio. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 1 vaga, área construída e terreno). Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, enquanto o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 279.551,32. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser mais vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 288.367,53, mas ainda assim, pode haver uma margem de lucro interessante dependendo do valor final do arremate. Se o objetivo for moradia e o valor da avaliação for um indicativo forte do valor justo, pode-se considerar um lance na 1ª praça, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado identificado na pesquisa.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis reformas ou reparos necessários. O edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Fronteira e do bairro JD...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fronteira/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 288.367,53. Para arrematar imóveis em leilão em Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Assis Simplicio em Fronteira/MG. A região de Jd Assis Simplicio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Fronteira/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fronteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fronteira/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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