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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Lauro de Freitas - BA , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

238.65m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Lauro De Freitas!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece uma excelente área construída de 238,65m² em um terreno de 379,45m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro de Itinga tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 525.784,30
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.620.699,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A avaliação inicial de R$ 825.000,00, com lances mínimos de R$ 1.560.564,68 na primeira praça e R$ 1.620.699,14 na segunda, sugere um potencial de valorização significativo ou a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, dependendo da estratégia adotada.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o grande salto entre o valor de avaliação e os lances mínimos das praças, a segunda praça (18/12/2025) pode ser mais vantajosa para obter um preço mais competitivo. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça (15/12/2025), pois um leilão com pouca disputa pode permitir a aquisição por um valor mais próximo ao de avaliação, se houver lances.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada. A matrícula nº 35270 e o edital nº 0074/0225 são documentos essenciais para essa análise.
  • Potencial de Valorização: A área de leilões em Lauro De Freitas, especialmente o bairro de Itinga, tem apresentado desenvolvimento. A casa, com 3 quartos e boa área construída, pode ser reformada e valorizada, seja para venda futura ou locação. A área total de 238,65m² e a área de terreno de 379,45m² oferecem flexibilidade para benfeitorias.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que facilita a aquisição para muitos compradores. Embora o edital não mencione financiamento bancário explícito, é recomendável verificar com a Caixa Econômica Federal as possibilidades de crédito, caso o objetivo seja revenda com financiamento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.784,30 e da 2ª praça é de R$ 1.620.699,14. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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