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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Londrina , Residencial Vila Romana , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.15m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 3 quartos, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem. A área privativa de 67,15 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. O terreno de 125 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. Localizado no Residencial Vila Romana, em leilão de imóveis em Londrina, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. A casa é ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento ou o lar dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 193.317,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 187.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 14 de abril de 2025, e o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Uma estratégia seria participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, você pode esperar pelo segundo leilão, que ocorrerá em 23 de abril de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 193.317,22. Isso pode lhe dar uma vantagem, pois se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, você poderá tentar adquiri-lo por um valor ligeiramente superior no segundo leilão.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a arrematação. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo que pode levar para que o imóvel fique disponível para uso ou locação. A localização em leilão de imóveis em Londrina é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário ativo e em crescimento.

Recomendo que você também verifique as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, esteja ciente de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de sua responsabilidade, então é prudente fazer uma análise detalhada dos custos adicionais que podem surgir após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.317,22. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Romana em Londrina/PR. A região de Residencial Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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