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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Londrina , Residencial Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,96m² em um terreno de 113,70m². Localizada em uma área residencial tranquila, é ideal para famílias.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Londrina, com 3 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 185.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um lance mínimo de R$ 111.000,00. Considerando a área construída de 63,96m² e terreno de 113,70m², o valor por metro quadrado na primeira praça é de aproximadamente R$ 2.387,00/m² (construída) e R$ 1.627,00/m² (terreno).

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 111.000,00, oferece um potencial de economia significativo, com um valor por metro quadrado construído de R$ 1.735,00 e terreno de R$ 976,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro após a regularização.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames (penhora/indisponibilidade) mencionados na matrícula, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos também recairão sobre o comprador. É fundamental obter orçamentos detalhados para essas regularizações antes de fazer uma oferta.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Londrina, uma cidade em desenvolvimento, pode favorecer a valorização.
  • Análise de Mercado: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, considerando o estado de conservação e a localização exata, para definir um lance estratégico na segunda praça.

Plano de Ação:

  1. Obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a natureza dos gravames.
  2. Consultar um despachante imobiliário ou advogado para estimar os custos e prazos de regularização.
  3. Pesqui...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terra Nova em Londrina/PR. A região de Residencial Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
    Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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