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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.83m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Uma excelente oportunidade de investimento!
Este imóvel localizado em imóveis Caixa em Maceió, no bairro Benedito Bentes, é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 211,83 m², você terá espaço suficiente para sua família. A casa conta com varanda, sala, cozinha e área de serviço, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com um valor de avaliação de R$ 251.775,00. Aproveite as condições de pagamento que permitem o uso de FGTS e recursos próprios. Consulte as regras e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.162,97
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.065,00
Economia: R$ 3.097,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 251.775,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 251.775,00. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 151.065,00, o que representa uma redução significativa e uma chance de aquisição a um preço mais acessível. Eu recomendaria participar do 2º leilão, pois a diferença de preço pode resultar em uma boa margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel.

Além disso, a casa possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que a torna atraente para famílias. A área total de 211,83 m² e a área do terreno de 120,00 m² oferecem espaço suficiente para melhorias e personalizações, aumentando ainda mais seu valor de mercado. É importante considerar também as condições de pagamento, que permitem o uso de FGTS, facilitando a aquisição para muitos compradores.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Benedito Bentes, imóveis Caixa em Maceió, para entender a demanda e os preços de venda de imóveis semelhantes. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou aluguel após a aquisição. Além disso, esteja atento às regras de pagamento das despesas, que são de responsabilidade do comprador, e planeje-se para isso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.162,97 e da 2ª praça é de R$ 151.065,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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