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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Maceió , Benedito Bentes , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.7m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Maceió!
Esta casa no Condomínio Residencial Recanto dos Contos oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 78,70m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.645,89
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 129.397,27
Economia: R$ 84.248,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Maceió, Alagoas, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 213.645,89 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 213.645,89 indicam um ponto de partida para negociação. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 129.397,27, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área total de 78,70m² e a área de terreno de 120,00m² são adequadas para uma residência familiar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o leilão do dia 03/02/2026. Se o valor de arrematação estiver acima do esperado ou do valor de mercado estimado, considerar aguardar a segunda praça.
  • Estratégia para 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na primeira praça, a segunda praça em 09/02/2026, com lance inicial de R$ 129.397,27, torna-se o foco principal. É crucial definir um teto de investimento com base em uma análise de mercado local mais aprofundada, considerando imóveis similares na região de Benedito Bentes.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que facilita a aquisição para muitos compradores.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento da região de Benedito Bentes e o condomínio Recanto dos Contos. Se houver planos de melhorias urbanas ou comerciais na área, o potencial de valorização do imóvel aumenta.
  • Marketing e Revenda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A descrição de 3 quartos e 1 vaga é um atrativo para famílias. A divulgação em plataformas imo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.645,89 e da 2ª praça é de R$ 129.397,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Benedito Bentes em Maceió/AL. A região de Benedito Bentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
    Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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