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Casa com 3 Quartos e 1 Vaga em Maringá/PR , Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

253.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maringá!
Esta casa oferece 148,91 m² de área construída em um terreno de 253,8 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 banheiros, é perfeita para famílias.
Localizada no Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior, a residência conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 288.288,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maringá, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar com bom espaço. Com uma área construída de 148,91 m² e um terreno de 253,8 m², a casa oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor alvo do banco é de R$ 374.400,00.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 288.288,00.
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor alvo do banco, a primeira praça (15/12/2025) representa a melhor oportunidade de aquisição. O desconto potencial é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão e prepare-se para dar o lance mínimo na primeira praça. O valor de R$ 288.288,00 é um ponto de partida atrativo.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considere um lance ligeiramente acima do mínimo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Por exemplo, um lance entre R$ 290.000,00 e R$ 310.000,00 pode ser estratégico.
  3. Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade.
  4. IPTU: Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, eliminando uma preocupação imediata para o comprador.
  5. Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda futura ou para facilitar a aquisição para uso próprio.

Considerações Adicionais:

  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.288,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior em Maringá/PR. A região de Conjunto Habitacional Inocente Vilanova Júnior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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