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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Paulista , Nobre , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.26m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 64,26m², com terreno de 128,94m². Localizada em rua tranquila no bairro Nobre, é ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 89.763,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista, PE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma avaliação de R$ 85.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 85.000,00, o imóvel se mostra acessível para entrada no mercado de leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são idênticos, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, marcada para 23/01/2026 às 10h00. O valor mínimo para esta praça é de R$ 89.763,43. Embora represente um pequeno aumento, a segunda praça geralmente oferece maior liquidez e menor concorrência, permitindo uma negociação mais favorável.
  • Condição de Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios é um fator crucial. Isso limita o público de compradores, mas para um investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva significativa. É fundamental ter o valor total em mãos ou ter acesso a linhas de crédito que não se enquadrem como financiamento bancário tradicional.
  • Despesas Adicionais: O comprador assume a responsabilidade pelo condomínio e tributos. É essencial que o investidor inclua esses custos na sua planilha de investimento para ter uma visão completa da rentabilidade. Uma pesquisa prévia sobre os valores médios de condomínio e IPTU na região do bairro Nobre seria prudente.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 42,84m² em um terreno de 128,94m² sugere um potencial para reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel. Uma análise de mercado sobre imóveis similares na região de Paulista pode indicar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um ponto positivo. Recomenda-se uma análise minuc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.763,43. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nobre em Paulista/PE. A região de Nobre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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