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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Paulista , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista-PE!
Esta casa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizada no Loteamento Nova Friburgo, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.710,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista-PE, com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance mínimo de R$ 107.710,75, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando o desconto de 47,46% em relação ao valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo do lance mínimo, fazer uma oferta agressiva para garantir o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paulista-PE, focando no bairro Nossa Senhora Da Conceição e no loteamento Nova Friburgo. Isso ajudará a definir um valor máximo de compra que garanta rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona 3 banheiros e terraço, o que agrega valor.
  • Estratégia de Lance: Fazer uma oferta próxima ao lance mínimo na primeira praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se o imóvel não for arrematado, aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% sobre o valor de avaliação, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: A região de Paulista-PE tem apresentado crescimento imobiliário. Com uma reforma estratégica e marketing adequado, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para garantir que não há pendências ou ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.710,75. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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